飲食店を経営されていて、多店舗展開を考えていらっしゃる方なら、 『2店舗目・3店舗目をどこに出店するか 』 というお悩みをお持ちの方も多くいらっしゃると思います。 今回は、IRR（内部収益率）という投資指標を利用して、多店舗展開する際の考え方を考察します。 下記エクセル ...

上記の計算式より、IRRの計算には投資期間における各期のCFおよび初期投資額を把握することが必要です。 Excel計算可能なIRR IRRを自力で求めるのは難易度が高いと感じるかもしれません。 IRRを簡単に計算したいときはExcelの「IRR関数」が便利です。

なぜNPV/IRRを使うのか？──レバレッジ投資だからこそ“数字の判断力”が必要 僕はいま、会社員として働いています。 その立場を活かして、銀行からは 年収の7〜8倍規模の融資 を受けて、 不動産投資にチャレンジできる状況です。 これは言い換えれば、「レバレッジ環境が整ってる」という ...