本コラムでは、IRRの意味をはじめ、Excelを使った計算方法、メリット・デメリットなどをわかりやすく解説する。 IRR（内部収益率）とは？不動産投資で生かせる場面は？ IRR（内部収益率）とは、「初期投資に対する収益率」を確認できる指標だ。 読み方 ...

投資効果を評価するために使われる指標の1つで、一定の投資期間を通じた投資額の現在価値の累計と、（将来的な）収益額の現在価値の累計が等しくなる利率（割引率）のこと。NPVがゼロになる割引率である。IRRが資金調達コスト（資本コスト）を上回って ...