まず、IRR（内部収益率）という言葉は、Internal Rate of Returnの略語です。 内部収益率という日本語訳が分かりにく過ぎるのですが、端的に申し上げると、 IRRとは、『時間を考慮した、投資回収率』です。 投資回収率は、文字通り利回りと捉えて頂いて構いません。 当然ですが、ご自身が投資した ...

上記の計算式より、IRRの計算には投資期間における各期のCFおよび初期投資額を把握することが必要です。 Excel計算可能なIRR IRRを自力で求めるのは難易度が高いと感じるかもしれません。 IRRを簡単に計算したいときはExcelの「IRR関数」が便利です。

なぜNPV/IRRを使うのか？──レバレッジ投資だからこそ“数字の判断力”が必要 僕はいま、会社員として働いています。 その立場を活かして、銀行からは 年収の7〜8倍規模の融資 を受けて、 不動産投資にチャレンジできる状況です。 これは言い換えれば、「レバレッジ環境が整ってる」という ...